Haskoll 项目 | 【中标】北京市城市副中心九棵树商圈改造项目
2022年11月11日 11 November 2022
△ 城市更新方案效果图
2035年北京将建设成为“中国潮”“国际范”与“烟火气”共融共生的国际消费中心示范城市，形成“四级两类多维”的商业消费空间体系。
作为被八通线盘活的通州商圈2.0时代的典范，位于“环球影城x大运河国际消费体验区”的九棵树商圈面临时代更迭，转型升级势在必行。作为更新提升型的“地区活力消费圈”，将重点面向地区消费人群，强化商业类型的多元化与商业消费空间的社交性，建设成为服务承载多样生活场景的地区宜居综合体。
我们依据Haskoll多年丰富行业经验积累所形成的“空间价值与功能业态18项量化指标”对项目区域进行诊断，从空间形态、交通体系、建筑环境、产业功能、数据分析等多个方面分析商圈特点、了解消费需求、挖掘现状问题，找准症结，并针对性地提出提升建议。
九棵树商圈以“搭建社区服务平台、夜间经济3.0、新业态新物种崛起、技术驱动全渠道经营”为四大途径，以“家庭娱乐、生鲜超市+餐饮、音乐+、体育+”四大亮点为抓手，逐步打造“体验型城市生活交往第三空间”。
交通规划目标
公共空间改造提升方案
△ 城市更新方案总平面图
△ 城市更新方案分析图
DSV智能体人流模拟
建筑改造提升方案
△ 阳光新生活广场西北入口效果图
项目所在地|Location：北京市城市副中心 | Beijing MC
项目类型|Type：城市更新 | Urban Redevelopment
设计时间|Year：2022
项目规模|Area：3.55平方公里